¿Por qué contratar una Inmobiliaria?

La principal razón por la cual debes contratar una inmobiliaria es la seguridad, tanto del comprador como del vendedor. Los clientes de inmobiliaria siempre vienen ya calificados. Hay un protocolo que se sigue para calificar a un cliente para saber si es el indicado para comprar tu casa. Esta calificación está compuesta por varios puntos:

• ¿Qué tipo de casa necesita? Número de recamaras, número de baños, si quiere jardín o no, qué parte de la casa es la más importante para el comprador, detalles en la cocina, si la quieren de un piso o de dos, tipo de distribución, etc.
• Detalles personales: cuantas personas conforman la familia, edades de los hijos, mascotas, dónde trabajan o estudian y si tienen alguna necesidad o requerimiento en específico.
• Pago de la propiedad: si lo harán en efectivo o a través de una institución bancaria. Si tienen ya un crédito autorizado o si necesitamos asesorarlos con un “bróker” para que les ayude con este tema y saber de antemano si califican para un crédito o no. Conocer si el dinero que tienen para la compra de la casa lo tienen disponible o si quizá está en alguna inversión y no van a tener acceso hasta un cierto periodo de tiempo. 

Una inmobiliaria siempre te ayudará a pensar en cosas que normalmente no te pasan por la mente por la experiencia que tienen.

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Consejos para acondicionar tu casa para venderla

 Cuando decides poner tu casa a la venta hay reglas sencillas y económicas que se pueden seguir para que sea más atractiva para el potencial comprador.  

• Antes que nada debes quitar cualquier objeto que haga ruido o que distraiga al cliente
• Quitar cosas personales como fotografías y adornos ya que esto permite que la persona interesada pueda acomodar mentalmente sus propias cosas. Cuando una casa está muy cargada de adornos se ve más pequeña y no permite ver los espacios de la propiedad. Otra razón por la cual debemos evitar tener objetos personales es por seguridad, tratando así de evitar que las personas que entren a la casa tengan más información de la debida.
• Pinta tu casa de blanco. Esto por dentro y por fuera. El hecho de pintar una casa no pegara en tu economía y es muy rápido de hacer. ¿Por qué el blanco? Es un color neutro que no choca con nadie y hace que los espacios se vean más grandes; hace que se vea más más moderno, más limpio y más nuevo.
• Cuándo decidas poner tu casa a la venta es momento de empezar a guardar los objetos personales que se mencionaron en los puntos anteriores en cajas e irlas guardando, de preferencia, en algún lugar que no sea la misma casa.  Puede decirse que vas a convertir tu casa en una casa estilo minimalista. Deja únicamente lo básico.
• Mantenimiento básico: ¿No te pasa que tienes un rayón en una puerta de madera que va pasando el tiempo y se va haciendo más profundo hasta volverse hoyo? Después hoyo va creciendo con el tiempo, se vuelve costumbre y hasta le tienes cariño pues se convierte en parte de tu casa. Estas son las cosas que debes arreglar. Este es el momento de arreglar los detalles que están pendientes; cortar el pasto, guardar ese material que te quedo cuando arreglaste el baño, pegar nuevamente ese zoclo que se despegó por el uso, entre muchas otras cosas. 

RECUERDA, ¡DE LA VISTA NACE EL AMOR!

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La importancia de contar con un buen asesor en bienes Raices y como saber elegir

Para todos nosotros, la compra o renta de un bien inmueble es una de las decisiones mas importante que tomamos en nuestras vidas. Por esto mismo tiene que ser una decisión analizada estratégicamente y siempre con el apoyo de un profesional. 

Nosotros podemos saber exactamente cuales son nuestras preferencias, gustos y el razonamiento principal para incursionar en este mundo; ya sea para adquirir una casa para la familia, rentar un local para un negocio, comprar un terreno para una construcción, etc. Pero todo lo que conlleva un proceso así debe ser cuidadosamente manejado por un asesor en bienes raices. 

Aquí entramos en materia; todos podemos decir y pensar que conocemos acerca de un tema pero en estas cuestiones es importante no solamente contar con un experto sino con un aliado que va a buscar lo mejor para ti en todo momento. 

Es importante tomar en cuenta las siguientes características antes de decidir por una empresa de bienes raices y por un asesor:

• Revisar que sea un empresa consituida y que esté dada de alta como agencia autorizada.
• Consultar referencias de personas que hayan usado previamente sus servicios.
• Buscar especialización por bien inmueble y por area: al menos que sea una empresa muy grande; aquellas que tratann de cubrir todas las colonias de una ciudad probablemente no ofrezcan el mejor servicio.  

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